Wohnprojekte Plattform

Holzbau 4-kant, 3/4-geschoßig, 2 Dachterrassen, Gemeinschaftsküche, KInderspielraum, Bibliothek, Sauna, 
* Angestrebt wird ein Generationenmix 1/3 bis 40, 1/3 40-55, 1/3 55+

Das möchten wir noch mitteilen 

hier geboren werden und sterben
die Zukunft aller Generationen gemeinsam gestalten
ein wertschätzendes, lösungsorientiertes Miteinanderleben 
einander entlasten und gemeinsam feiern
Selbstorganisation und Entschiedungen auf Augenhöhe leben

Grundstück: Mitten in der Ortslage, Vierkanthof mit großer Obstwiese, 10.000m2/ 2 Bachläufe.
Projekt: 9 neue Wohnhäuser in Holz- oder Holzhypridbauweise mit je 4 Wohneinheiten / ehem. Bauernhof übernimmt die Gemeinschaftseinrichtungen
öffentliche Anbindung: sehr gut / Stadtbus St. Pölten 2 Linien/S- Bahn / 15min bis HBF St. Pölten
Regenerative Energieversorgung auf Grundstück: Wasser-Wasser Wärmepumpe / Photovoltaik für Heizen/ Kühlen/ Warmwasser/ Stromversorgung Haushalte ( 70%)
Gemeinschaftsgärtnerei als Marktgärtnerei - nahezu ganzjährige Versorgung mit Gemüse und Obst - geforderte Arbeitsleistung 2 Wochenstunden = 100 Jahresstunden
Selbstverwaltung der Wohnprojekts in Arbeitsgruppen
Nutzung und Angebote der Gemeinschafträume wird gemeinsam noch festgelegt, gesetzt ist eine Gemeinschaftsküche.
Wir wollen das Grundstück über unsere eigene Genossenschaft kaufen und verwalten. 

Ein Innovatives modernes Genossenschaftsprojekt für unsere Zeit, das historische Lösungen in einem neuen zeitgemäßen Modell verbindet. Ein gesamtheitlich gedachtes gemeinschaftliches Projekt in Zeiten in denen das EFH und Reihenhaus nicht mehr der Lebenstraum ist und von jungen Familien derzeit auch kaum mehr finanziert werden kann und steigende Mieten keine Sicherheit mehr bieten. Ein Projekt für Menschen denen naturnaher Freiraum, sehr gute Anbindung und Infrastruktur sowie gesunde Ernährung wichtig ist. 
Gemeinsam schaffen wir einfach mehr!!!

Informationen zu Eigenmittel:
Der Eigenmittelanteil pro m2 Wohnnutzfläche beträgt : 1.250 ,- € für die Herstellkosten inkl. Gemeinschaftsräume und Grundstück
Dazu kommen der Betrag für die Baunebenkosten von 570,- € / m2 WNFL 
Diese sind notwendig um die Finanzierung und die Umsetzung zu gewährleisten.
Rückzahlung bei Auszug
Zwei Beispiele Eigenmittelanteil: 
60 m2 Wohneinheit : 110.000 € (EG dreiseitig belichtet, 1-2 Personen)
120 m2 Wohneinheit: 220.000 € ( 1.OG + DG, dreiseitig belichtet mit Terrasse, Familie)

Wir haben unsere Siedlung in St. Andrä-Wördern ab 2017 geplant, ab Oktober 2020 gebaut und sind im Frühjahr 2022 eingezogen.  

Ökologisch
Unsere Häuser sind aus Holz, Stroh und Lehm gebaut. Wir heizen mit einer Grundwasserwärmepumpe und erzeugen Strom mittels Photovoltaikanlage. Wir entwickeln ein Mobilitätskonzept, so dass wir zunehmend Alternativen zum eigenen Auto haben. 

Sozial
Wir leben in eigenen Wohnungen, die genügend Privatsphäre bieten. Gleichzeitig unterstützen wir uns gegenseitig, z.B. bei der Kinderbetreuung, beim Einkaufen oder wenn jemand krank ist. 
Neben der eigenen Wohnung stehen uns auch Gemeinschaftsräume zur Verfügung: Kinder- und Jugendzimmer, Gäste-Apartment, Co-Working Space, Werkstatt und Waschküche. In unserem Gemeinschaftswohnzimmer und in der Gemeinschaftsküche treffen wir uns zum Singen, Spielen, Kochen und Feiern. 

Gastfreundlich
Wir haben einen wunderbaren Seminarraum, in dem auch Gäste bei Workshops willkommen sind. 

Das möchten wir noch mitteilen 

Wie funktioniert ein Vermögenspool?

Der Vermögenspool ist ein solidarischer und erprobter Vermögens-kreislauf: Menschen, die ihr Erspartes gerade nicht brauchen, investieren in ein sinnvolles Projekt. Sie überlassen ihr Geld also vorübergehend anderen Menschen zur Nutzung und können ihre Beiträge im Wesentlichen wertgesichert* bei Bedarf wieder entnehmen. Möglich ist das durch eine Liquiditätsreserve von 10%. Zur Absicherung steht ein*e Treuhänder*in im Namen der Anleger*innengemeinschaft im Grundbuch. Neue Investor*innen werden laufend eingeladen, so bleibt der Vermögenspool ständig im Fluss.

Wenn Du Geld übrig hast, kannst Du Teil der Auenweide-Anleger*innen-Gemeinschaft werden und förderst dadurch ein sozial-ökologisches Modellprojekt. 
Das Projekt Auenweide wird durch viele Anleger*innen mit kleineren und größeren Beträgen finanziert. Sie wollen ihr Geld lieber in ein sinnvolles Projekt mit realem Gegenwert investieren, als es auf einem Bankkonto zu parken, wo es am Finanzmarkt gehandelt wird und gleichzeitig an Wert verliert. 
Als Investor*in erhältst Du Dein Geld flexibel bei Bedarf und im Wesentlichen wertgesichert wieder zurück [mit durchschnittlich 2,5% pro Jahr gedeckelt].

Mehr zum Auenweide-Vermögenspool: 
https://www.auenweide.at/investieren/